Клиент: Елена Д., частный инвестор из Москвы
Задача: Купить в 2014 году ликвидную недвижимость в Европе для сдачи в аренду.
Решение: Покупка квартиры в 7 районе Будапешта за 27 250 000 форинтов с использованием ипотечного кредита (50%)
Результат:
- Собственные средства — 15 000 000 форинтов (с учетом расходов на приобретение, косметику и обстановку)
- Чистый годовой доход от аренды — 2 700 000 форинтов (после уплаты налогов и платы за управление)
- Выплаты по кредиту — 1 266 000 форинтов
- Доходность — 1 434 000 форинтов — 9,6% годовых
- Оценочная стоимость квартиры в 2018 году — 39 000 000 форинтов