Главная > Недвижимость  > Хорошие новости для нерезидентов — владельцев недвижимости в России

Хорошие новости для нерезидентов — владельцев недвижимости в России

30 ноября 2018 года вступил в силу федеральный закон 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Текст был опубликован в Российской газете. Правки, в частности, уравнивают в правах налоговых резидентов и нерезидентов при продаже недвижимости в России.

Согласно новым правкам в 1 и 17 пунктах статьи 217 исключаются слова «являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации». С обновленной версией статьи 217 НК РФ можно ознакомиться по ссылке.

Теперь вне зависимости от резидентства НДФЛ не выплачивается при владении недвижимостью более 3 лет, если она была приобретена до 1 января 2016 года, и более 5 лет для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года.

Согласно письму Минфина России от 26.12.2018 № БС-3-11/10138, в случае продажи недвижимости раньше указанного срока НДФЛ для нерезидента составит 30%. При этом имущественные вычеты применить он не вправе.

Напомню, что налоговыми нерезидентами считаются лица, в том числе и граждане РФ, которые провели за пределами России более 183 дней.

Изменения не затрагивают подоходный налог от сдачи недвижимости в России в аренду. Для нерезидента он составляет 30%.

Правки прошли достаточно незаметно для населения, однако являются важными при планировании налогового резидентства для россиян, которые имеют недвижимость в России, но проживают большую часть года за пределами РФ.

Искренне Ваш, Вадим Оришак

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях!

Подпишитесь на обновления блога и получите книгу "Как получить ВНЖ в Сан-Марино" в подарок

Интересует консультация или сотрудничество?

 

Заполните заявку или просто позвоните:

+7(495) 018 15 17

 

Индивидуальные консультации в Москве (Россия):

Москва, Петровский Пассаж, Петровка, 10.

 

Индивидуальные консультации в Риччоне (Италия):

Via Milano 67, Riccione, Italy

 

Вадим Оришак в соцсетях:

Skype: pleiada-int

Форма обратной связи: